Question

我国多城房贷利率走高，房贷利率为何会上调？

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Answer 1

其实之所以房贷的利率会走高，主要还是因为现在留给房地产的钱不多了。很多人都知道在去年年底的时候，国家就出台了相关的管理制度，银行的钱如果想要继续往房贷上面走是特别不容易的。在这之前其实国家并没有相关的限制，银行则是会把更多的钱扔到房地产市场上，因为在房地产市场上回报要更为稳定一些。可是现在国家已经有了管庆或控制度，那么银行留给房贷的钱就越来越少了，也就是说现在的供给是有限的，但是需求却特别的旺盛，所以银行则是会趁势上调利率。

当然房贷利率上涨除了有房贷额度的问题，其实也是金融服务供给限额了。根据相关数据显示，在2021年的1月份到5月份，国内商品房销售的面积达到了6.6亿平方米，比去年同时期大概是上涨了36.3%。其实数据是不会骗我们的，特别是在一些热门城市，买房的人其实越来越多，所以房贷自然会有所上涨，毕竟银行肯定也想多赚一些利润。

其实房贷利率的上涨对于买房的人来说影响还是挺大的，毕竟房贷利率上涨之后，贷款买房就会支付更多的利息。可是对于那些有实力全款买房的人来说，则不是什么坏事，因为利率上涨之后放款就会变得很慢，这样一来，有一部分想早帆要贷款买房的人自然会望而却步，如此一来手中有全款买誉睁伍房的人则会有更大的空间和开发商讨价还价了。

对于很多的刚需族来说，可能现在贷款买房确实是比较的费劲。不过我个人觉得既然是刚需，那我们就不需要考虑太多的问题，虽然目前的利率上涨，放贷款的速度也是有所减慢，但是该出手时还是得出手，毕竟谁也不能保证未来的房价就一定会下跌。

Answer 2

因为现在的房价被炒得很高，所以政府部门介入了管控，所以房贷利率会上调。

Answer 3

因为这样可以抑制一部分房价的增长，限制一些炒房的行为，希望能够稳定住房价。

Answer 4

一是因为今年央行采取了房贷集中管理制度，二是因为今年的二手房贷市场比较火爆。