买房选大社区还是小社区?
2022-12-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
先来看看大社区的优势:
1)开发商实力雄厚
只有实力雄厚的开发商才有能力开发大社区,大开发商有着更高的开发品质和充足的资金,不会出现“烂尾楼”的情况。
2)社区配套设施完善
首先,大规模的开发时,往往会有多个户型供购房者选择;其次,社区内部总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套会比较齐全。另一方面,因为规模大,容易受政府重视,社区周边的市政配套也会越来越多。
但是,大社区也会有相应的劣势,如
1)人员相对密集
如果大社区规划不好,停车位不够的问题就会影响到生活质量。另外,由于人口多,社区配的幼儿园接收的人就多,孩子的针对化教育会无法得到满足。
2)配套完善的周期较长
虽然配套都在规划内,但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏,交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。
再来看看小社区的优势:
1)建设周期短,业主生活质量有保障
小社区一般在两三年内便可全部完工,相对来说建造周期短,同一社区的可以同时交房,同一段时期内装修,因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面二、三期的后续开发,可以保障已入住业主的生活质量。
2)配套设施的占有率高
每个社区都会有基本的配套设施,而小社区的基本配套设施因为社区人少,可以分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更好。
最后看看小社区的劣势:
1)居住环境不如大社区
小区因为面积的限制,居住环境会不如大社区更舒适。小型社区住户少,物业服务所涉及的范围会相对窄一些。比如说,周末或逢年过节没有社区活动,指引牌、标识等也相对较少。
这是因为,物业服务最大的动力来源于大量业主缴纳的物业费,社区住户过少,物业费再贵,也很难维持较高的物业管理水平。
2)内部配套不齐全
面积限制,小社区没有办法建设过多的景观资源,绿化率往往比较低,活动空间小,尤其那种只有一两栋楼的迷你小区,业主想要在社区里散散步都难。