Question

买房是大社区好，还是小社区好？

Answer 1

买房子不仅要考虑价位，地点，楼层，出行等等方面，还要考虑社区是大的还是小的好，选择大社区还是小社区不能一概而论，主要还是要考虑自己的需求。大社区的社区配套相对完善 ，升值潜力大 ，小社区人少 ，生活相对和谐， 配套人均占有率高 ，大社区和小社区各有千秋，也各有弊端，这要看购房者对社区的需求是什么。
首先我们要了解清楚大社区和小社区的概念 ，大社区一般建筑面积在20万-30万平方米，建筑面积在10万平方米以下的社区被称为小社区 。然后我们来了解一下，大社区和小社区的优缺点，大社区的优点是，社区规模大，表现了开发商的资金实力，那么发生烂尾楼的几率也会相对小些，购房者的承担的风险也会小很多。 大社区的户型多为购房者提供的选择也相对多，社区内部的绿化率高，社区里超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。因为社区规模大也很容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。开发商的楼盘通常分为好几期，首期开发卖出价格往往是最低的，到最后一期也是价格最高的时候，楼盘在开发的过程中，社区的配套也会逐渐完善。
小社区的优点是入住快， 由于规模小，开发商建设完成的时间短，购买这种小社区房屋的购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，购房者能够顺利入住。小社区里面的住户人数 少，配套分配到每个人身上的机会多，居住的品质也会有提高。 因为社区小，邻居之间的矛盾相对会少一些，也便于整个社区的管理，从这几方面看，小社区的住户生活质量有保障 。

Answer 2

1、风险相对较小：

根据目前的房地产市场来看，实力一般的开发商修建的通常都是小社区，而大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，毕竟开发大社区所需要的资金数额不少，而大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，才有能力避免资金周转不开的情况，不会出现烂尾楼的情况。购房者如果选择大社区，那么在资金实力和责任心的保障下，购房者说承担的购房风险就要小一些。

2、更受重视：

大社区的建筑比较多，如果是高层建筑的话，居住人口就更多了，所以居住人口多的大的社区往往能够受到政府的重视，受政府重视的好处是，市政配套比较齐全，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。另外在城市规划方面也会更加偏向于人口多的区域，大社区在建设之初，房价相对便宜，随着后期的发展，其升值潜力还是非常大的。

3、配套更齐全：

大社区手中的情况下，外部配套就会更加齐全一些，而针对小区的内部配套设施，大的社区，通常自带的配套比较好，因为开发商有实力，在社区规划上面也会更用心，比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等，商业、生活配套比较齐全，如果小区连这些配套都有了，就能为业主带来非常多的便利，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。

Answer 3

选择大社区 优点：一般来说大社区品牌开发商较多，房子的质量方面是有一定保障的（特殊如烂尾楼盘除外），毕竟体积大，小开发商也没那硬实力开发；大社区因为人口多，所以配套以及社区规划方面相对较好；大社区前期开盘的价格较低。 缺点：大体量的社区多在小区，所以交通不是很便利；建设周期长；前几批的住户会长期受建设粉尘、噪音等污染。 选择小社区 优点：小区竣工时间段，方便入住，生活环境良好；小社区人少，安静整洁，如果是高档小区，住户素质高，人文风情好，住家很享受。 缺点：毕竟是小社区，配套相对差一点；再者因为受到小区面积的影响，绿化景观较少，可能休闲活动的区域都没有。 一句话总结，不管是大社区还是小社区，优缺点都是并存的；通过以上优缺点的对比，选一个最合适你的社区。

Answer 4

在城里生活，除了在家休息，还需要其他的活动空间。大社区相对来说绿化更好，休闲设施较为齐备，能提供更好地户外活动场所。其次，在社区服务上，大社区人口多，物业费高，相对应的物业管理体系也会更加健全。包括安保系统，大社区会有二十四小时安保巡视人员和监控系统；环境卫生方面会有专人打扫，消毒，保证大范围的环境卫生；大社区普遍安装电梯，对于现在需要依靠老人带小孩的家庭来说，买菜、送小孩上小学等基本生活提供了不少便利。再者，在增长眼界上，大社区相对于小社区还是有着优势的。小社区圈子小，容易进入舒适圈。但是人都是要发展进步的，大社区会让我们见识到更多优秀的人。他们可能精通于做生意，可能专心于学术研究，可能有广泛的兴趣爱好，所有的立身之本都是学习的方向。大社区公共服务好。交通比较便利。因为人口密集，人流量大，会设有专门的公交站，遇着急事，打车也方便；共享单车投放也会重点考虑。社区卫生服务站一般设在大区，生病也能更方便就医。

Answer 5

你好！其实大社区比较很容易得到很大的融资，当然不会变得烂尾楼，这样的工程当然还是比较好的。