Question

物业不交暖气费停电怎么办

Answer 1

物业费是业主就与物业公司达成的协议所缴纳的费用。在生活中很多业主因为不满意物业公司提供的服务而不缴纳物业费。那么不交物业费停电怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,相信会对您有所帮助。
      一、不交物业费停电怎么办
      (一)可以到房管局投诉,物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;
      (二)如果投诉不管用,就通过法律途径,法院诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。
      (三)《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
      物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
      《中华人民共和国电力法》
      第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
      第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。

      二、物业费包含哪些费用
      物业费一般包括以下内容:1、办公费用与人员工资。物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。2、管理费用。管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。3、清洁费用以及绿化养护费用等。小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
      三、拒交物业费可以停水停电吗?
      停水、停电与业主不交纳物业费是分属于两个不同的法律关系,物业服务费的交纳与否和水、电的供应并不相干,不能混为一谈。因此,当业主在不交纳物业服务费时,物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
      以上就是为您详细介绍关于不交物业费停电怎么办的相关知识,通过上文可知,物业公司是没有权利停止供电的,业主只要按时缴纳了电费,则有关部门没有权利停止供电。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。