Question

金蝶K3-房地产开发成本如何按项目核算

我们公司是新成立的房地产开发公司，有几个项目陆续开工，财务是用金蝶K3做帐，想先将开发成本明细科目设置好，如果公司项目分别是公园、洋房、电梯房这三个，请问我设置明细科目的时候是不是要在开发成本下分别以这三个项目的名称设为二级科目，即：开发成本---公园--前期工程费等；开发成本---洋房--前期工程费等；开发成本---电梯房---前期工程费等？

Answer 1

你不能只把这三个设为二级科目。

因为有一此项目你现在是分不开金额的，比如土地获得价款，这个金额均包括在公园、洋房、电梯房这三项中，你现在不能把他就进行拆分，

以后一些相关的前期工程费和公建设施配套费之类的。

你们只能把相关的公园、洋房、电梯房设为三级明细来核算，

例如，

开发成本-土地获得价款-公园等等。

这样，不能够拆分的均在二级科目中核算了，能区分的均计入三级科目即成本科目。

Answer 2

房地产开发企业土地开发成本的核算

Answer 3

只设置开发成本-前期工程这一级次就可以，然后将前期工程等二级科目设置成项目辅助核算就可以了。

Answer 4

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Answer 5

直接挂核算项目