Question

陕西移民搬迁房侞房产证可以改吗？

Answer 1

不能改，需要办理注销后再办理。
房产证注销流程
1、权利人或利害关系人书面申请；
2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；
3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；
4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；
5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。

Answer 2

搬迁的安置房,需要房主持有满五年,之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证,契税证,土地证。 此时住房属于商品房,可以自由抵押,转让他人