就像生活中的常识一样，买房子一样有很多常识，准购房者们在买房的过程中应该了解过不少购房常识、技巧等等，但是这些购房常识都是正确的吗？今天小编整理了一些常见的购房常识，究竟是正确的还是错误的，大家一起来看看吧。
一、房源越晚开盘越好。
这个观点是错误的。针对于买房到底是买一期还是二期的问题，小编建议，新手最好的购买一期的房子。其理由有三：第一，一期的房子相对便宜，经营力度大；第二，一期的房子质量相对要好，开发商也比较上心；第三，一期小区的景观和绿化较好，新的居住环境占有优势。
二、临街的房屋繁华而不喧嚣。
入则安宁，出则繁华什么的，想必大家都听太多了，但是房屋临街，繁华可能是的，但不喧嚣肯定不可能。不论是购房老手还是新手，都会尽量避开临街的房屋，因为临街的房子一般都比较吵。当然，临街的房子有时候相对便宜，也许购房者看到低房价就心动了，但要切记，买房可是一辈子的大事，有些事情不能将就。
三、自己没有车，所以不必关心小区停车位配比。
买房不要忽视小区的停车位配比，你现在没有车，或者不开车，不代表你以后就没有车，更不代表你以后不需要停车，车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患，更会影响居住环境的和谐。因此，购房者在买房时，切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1:1的车配比楼盘，这样以后的生活质量有所保障，更不用每天为“抢车位”而烦忧。
四、越高的楼层就越好。
因此高楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
五、楼层越高，空气质量越好。
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
六、楼间距的距离越大，就表示品质越高。
进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的，一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。
七、景观好，楼盘也不会差。
景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。因此并不能凭着眼前看到的美丽景观，就判断楼盘很好。
因此，买房子还是需要谨慎，不能只看表面，也不能只看所谓的“购房常识”，在做足功课之余，剩下的就按自己的喜好来选择了。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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