Question

碧桂园玺悦整体优劣势怎么样？

Answer 1

【碧桂园玺悦】

是碧桂园在南沙的第7个项目，位于南沙环市大道北南侧，碧桂园天玺湾旁边。项目总共6栋楼，两梯六户，北望狮子洋，西邻自然山体，总占地面积约66955㎡，建筑面积约为183525㎡。

项目目前在售建面约84-113㎡山海景观房，其中建面84㎡3房2厅1卫，干湿分离,东北向，看海景。97㎡3房2厅2卫，三面景观，可看园林和海景。98㎡3房2厅2卫,西南向，园林和景观两看。113㎡4房2厅2卫，南北通透，低层看园林，高层看海景，项目均价23000-25000元/㎡，目前在售户型带装修，并且送车位50年使用权。

【项目优势】：

1、品质保障：碧桂园是中国地产前三强，项目品质有保障

2、户型设计使用率高：采用N+1户型设计，户型赠送面积多，使用率高。套内配备有智能新风系统、双层中空隔音玻璃系统、智能卫生及全屋收纳系统等，贴心关怀居住需求。

3、教育资源丰富：项目东面约50米为公立红星幼儿园，南面约200米为九年制市一级进港大道中学校，项目距离公立蝴蝶洲小学约1.5公里。

4、医疗资源距离南沙区妇幼保健院直线距离4.2km，距离南沙市中心医院直线距离4.7km

5、居住环境舒适：北向约800米为狮子洋，西邻自然山体，南面约700米为黄山鲁森林公园。

【项目劣势】：

1、项目距离地铁4号线金洲站3公里左右，需要靠公交或楼巴接驳，距离规划中的地铁15号线蝴蝶洲站1.2公里左右，后期轨道交通会便利很多。

2、项目靠近环市大道，有较多货车经过，会有一定的噪音影响。不过项目均采用中空玻璃设计，可在一定程度上缓解噪音污染。

 

总体来说，碧桂园玺悦是一个性价比较高的楼盘，居住环境舒适另外，玺悦相比周边其他楼盘价格相对较低，投资成本低