Question

父母与子女共有房产证是否可以先将父母析产到房子价值的1%再卖给子女吗？

Answer 1

其实你所说到这种情况，对于法律层次面上来说，现在对于这种遗产的继承，还有就是父母房下的固定资产，这个时候怎么能够确定，如果在父母以后有生老病死，百年之后怎么把这种固定资产过户到自己的名下，其实对于法律规定文案来说有三种方法，第1种就是直接继承，这种方法是最直接简单的，相对应来说也很方便，但是首先前提就是需要父母写一个遗嘱公证，把这个东西确实是公证给你就可以了，因为房子有很多的孩子或者几位孩子争抢这个遗产还有就是可以用买卖交易的这种行为但是你说这个方子价值的百分之一进行买卖在国家是不允许的，一般情况下这款房子的1/4的价钱还是可以的，还有一种就是经过与其他的哥哥妹妹兄弟姐妹共同协商，然后奋力平均分配你的这个房屋的。相互评分以后，然后再把这个权利转给你就可以了。

Answer 2

父母与子女的房产如果想过户给孩子，目前的政策是免费过户，还需要讨论价格价值吗，直接过户就是最好的。何必那么繁琐呢。

Answer 3

理论上讲应该是可以的，但是更改房证的话，也是需要相关费用的，所以你应该与房产局进行具体咨询，测算一下怎样更合适

Answer 4

父母的房子可以直接以买卖的关系成交是最简单而不繁琐的。

Answer 5

你是要无付费的所谓析产，实际上，你要析产随便你但是你要变动到百分之一，就是买卖，就要交费，多此一举，背着抱着都是一样的，省点事好。