Question

房价真降了，新房价格6年来首跌，现在能买房吗？

10月20日，国家统计局公布的数据显示，2021年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

Answer 1

房价真的降下来了。？新房子价格6年来首次出现下降，现在是不是应该买房呢？

其实主要看你是买来做什么用，如果是刚需的情况下，无论是涨跌都是需要买的，所以说正权和叠加跟自己也没有太大的关系，因为你们男生住的不是用来投资的，所以说卖到手里以后常年都是要进行居住的，所以说也不会卖掉，

所以说涨价和跌价和自己都是没有关系的，如果说是投资的情况下，那就尽量先不要买，因为投资的话大家都是比较喜欢买涨价的，因为涨价到自己手里以后还会继续的增强，这样也很容易看到效益。

Answer 2

以往咱们中国老百姓在买房的时候有个基本观点，就是追涨不追跌，所以越是房价上升的时候越有很多人要去买房。但越是房价下降的时候，很多人反而要持币待购了。但是咱们这么讲吧，毕竟还有很多朋友们是刚需，需要买房子结婚生孩子，毕竟有很多人刚到新的城市，大学毕业找到工作，家人也希望他有个稳定的居所，因此任何时候都有人是需要买房。

那么在今天这样一个市场比较复杂的状态之下，您敢不敢买房子？或者说你买房的时候有什么点要很注意呢？有一个点不知道大家有没有想到，就是你有没有考察一下开发商的实力，你担不担心买到烂尾房。

什么叫烂尾房？众所周知，过去几十年很多城市都出现过烂尾房，这其中很重要的一个原因是因为我们主要采用的是期房制，预售制。什么意思？这个房子还没有盖出来，开发商刚刚把地拿下来而已，出了规划打了地基他就开始卖房，你今天交钱去买房，银行贷款都办完了，恐怕要两三年之后你这个房子才拿得到手，你才能住得进去。

这中间时间拉的太长，所以有很多变数。有很多中小开发商实力不足够，资金链断裂了，开发商拍屁股走人了，留下了一地鸡毛和烂尾房。这个时候购房者就很麻烦了，我钱交了银行的款我贷了，可是房子没盖完，而且不单房子没盖完，开发商还拖欠包工头、城建商材料商一大笔钱，这个没盖完的房子产权到底属于谁都不好讲。

因此以往真的有很多人因为买烂尾房而一生的积蓄化为泡影，房子还住不进去。所以以往我们经常提醒各位好朋友，买房的时候最好看好这个开发商资质，开发商如果是大企业规模大的话，那出烂尾房的可能性很小。可是如果开发商实力不济的话，你就真得掂量掂量，越是经济情况不好楼市量价期跌的时候，出现烂尾房的几率就越高。

按道理讲，只有彻底取消掉房地产预售制，才能把烂尾房这个毒瘤彻底铲除。但是很显然，至少到目前为止，大部分房地产商都是愿意卖期房的，这有助于人家迅速的回笼资金，十个锅九个盖，用最少的钱去开发更多的房子，以便赚得超额的利润。

所以只要期房制预售制有一天不取消，那么我们消费者买房的时候就必须擦亮双眼，因为你交了钱，那个房子得两三年之后才能给你，可是毕竟一段时间以来我们以往的经验可能不够用了，以往嘛我们信规模，就是说这个房地产企业规模速度大，全国排名前几，那么我们基本认为他肯定没问题。

Answer 3

看是什么城市？如果是一线城市的话，当然可以啊，三四线城市不要买。没有人。没有更多的人来支撑，房价上涨也没有动力脂肪了，可能还会进一步下跌。

Answer 4

有钱什么时候买房都不亏的，因为先买先享受人生了！如果是炒房的还是建议别买了，投机倒把最终还是会亏的！

Answer 5

房价六年来首跌，房价日趋平稳，并将维持长期稳定。如果是刚需购房，那么现在就可以买房了。