Question

房地产经纪的概念及其起源

Answer 1

一、内容提要：本讲作为房地产经纪的概述，具有导论的性质，从阐述经纪的概念和起源入手，论述房地产经纪的内涵、功能定位和基本活动类型。
二、重点、难点
大纲要求：掌握房地产经纪的内涵、必要性，房地产经纪的作用和功能定位，房地产经纪活动的基本类型。
熟悉经纪的概念和起源。
三、经纪的概念及其起源（熟悉）
1、经纪的内涵
经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为, 具体是指以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事的居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。
在现实生活中,无论何种经纪活动,均包括下列两层基本涵义：
其一,经纪活动是一种中介服务活动,主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。
其二,经纪机构提供中介服务是以赢利为目的,通过收取佣金的方式取得其服务的报酬。
2、经纪的特点
经纪作为一种社会中介服务活动,主要有下列6个特点：
1. 活动范围的广泛性
2. 活动内容的服务性
3. 活动主体的专业性
4. 活动地位的居间性
5. 活动目的的有偿性
6. 活动责任的确定性