Question

手中有点钱，想换套大点的房子，是应该用这些钱还第一套房的贷款，还是应该用来付第二套房的首付款？？

谢谢大家的回复。
我现在真的很困惑所以才来寻求帮助的，GOLP说话不用那么缺德吧。
我的第一套房子很小也很吵，但在市中心所以非常好租，而且贷款月供只有几百块压力不大，因此也不准备卖。
第二套房子我准备改善居住条件，买大一点安静一点的，因此贷款可能比较多。
目前政府对第一套和第二套房子的贷款利息不同，政策也很多，所以有点晕，请大家帮忙出出主意。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这样太大压力了吧，你的第一套房子都还没返清，又买第二套，现在贷款的利息也挺高的，如果我是你的话，我会先还清第一套的房款，以后有钱再买大一点的来住，然后把你的那套房子用来出租供你的第二套房，这样才是最好的，我跟你说说我自己的情况，我是广州的，我三年前买了一套70平方米的房子，当时也是贷款的，在二年以后我把贷款提前还清了，现在我的老公说这个房子太小，想买一套大一点的房子来住，我们现在也有二十万的钱够交第二套的首期了，想把那套小的房子租出去用来供房，但是我们想想现在的房价太高了，还是等等，看看过二年楼价会不会降下来再打算。如果你实在不喜欢你现在的房子，那你就把它卖了，然后再去卖一套大的来住，呵呵，不过只是个人建议而已，最终决定还是楼主你哦！！好好想想吧。

Answer 2

这两种选择要先那一种我想你应该比我们更明白.
假如你现在经济能力可以承担得起两套房的月供,就算勉强点也行的话,请选择第二种方式投资,然后把第一套房子出租,真的不想要这套房也可将其卖掉,再另卖一间较好出租的用来放租.

Answer 3

应该用来付第二套房的首付款,然后把地一套出租出去,可以自力更生了

Answer 4

不怕。相信了我，以后你就会感谢我了。
我赞成你二次置业！
你说你现在的房子好租，那就租出去。那现在就考虑一下你有没有能力还贷了。你的工资是一部分，房租来源是一部分。这两个数我都不是很清楚，你所应担负的月供是多少我也不清楚，你可以把这三个数算出来，然后再结合你的日常花销，能否承担得起，就明白了

另外，有可能暂时困难一点点，但是你想想，两套房子在手，还有什么好担心的，更何况你住的更舒服了呀。量力多出，是买房子的魄力。

Answer 5

其实应该有超"钱"的意识.人拼搏一生为的是什么呢?