Question

关于投资性房地产两种模式计量的转换？

请问：采用公允价值计量的投资性房地产为什么不能转换为成本模式计量？

Answer 1

在地产市场低迷的情况下确认的投资性房地产，采用公允价值计量，该投资性房地产科目有成本和公允价值变动两个科目，其中成本可能很低，而公允价值变动会很高，如果转成成本计量模式，公允价值变动对应公允价值变动损益结转，这样利润明显增大。其实呢就是因为 计量模式的改变而改变了利润。新会计准则下，是这样规定的。

Answer 2

是为了防止企业调节利润。