Question

北京商住房遭围剿，哪些房子不可做房产抵押贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

以下几类房产依然无当申请到抵押贷款：
1、没有满五年的经济适用房。
根据当前我国的政策，经济适用房在未满5年的情况下是不允许上市交易的，也无法办理个人担保贷款。
2、处于按揭或已担保的房产
已经担保出去或者处于按揭状态的房产，银行是不会受理的。因为这一类房产法律意义上来说，银行已经拥有它的权限，一处房产不能让两家银行同时拥有。
3、未取得房产证的小产权房。
小产权房在我国还是比较多见的，但大多数的小产权房是没有房产证的。没有房产证代表着房主对该处房屋只有使用权而没有所有权，也不能上市交易，无法办理担保手续。