Question

买高层楼房怎么选楼层

Answer 1

高层住宅楼层的选择要考虑到诸多因素，我分为几个部分楼层为您作答：

1.高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。

2.8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率。8层以下的建筑接近地面，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。方便家中老人儿童进出；价格低空间利用率高

3.9至20层优势：通风、采光、视野、居住成本低。兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光；物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层。

4.21层以上优势：通风、采光、私密、视野。高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势；不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。高层视野开阔，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

对于高层住宅楼层的选择方法也是很多的，综合有关的因素，再根据自身的情况，才能选择到好楼层，居住的更加安心。

以上内容供您参考，希望能帮到您，也希望您采纳，谢谢！

Answer 2

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

Answer 3

这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。

Answer 4

买房到底该怎样选楼层？我有计算公式

Answer 5

主要考虑通风和采光。
买高层楼房需要考虑的楼层问题主要是通风和采光两个方面，那么最佳的位置就应该是这个楼房当中的中间位置，比如20层的楼房就选8层到13层之间，30层的楼房就选10层到20层之间。
之所以选中间的位置，是因为楼房的楼层过高，可能会对底层的住户形成光线遮挡，那么采光方面势必会受到很大的影响。