Question

不交物业管理费，物业管理能停业主的水电么？

Answer 1

一、物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。
二、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
三、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。业主如不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳，并依据合同约定承担一定的违约责任。

Answer 2

物业不可以这么做，查询你们之间的合同，写的很清楚。如果物业如此无耻，记得取证的重要性，多找些业主，当面谈清楚。
还有水井电井钥匙无论谁管理，相关业主必须有；我的经验是，要找物业头目把话说清楚，例如，水井钥匙只有物业有，好，如果业主家阀门都关闭了，但因为物业管道问题仍然漏水，物业是否承担全责，如果物业较劲，那就立个字据，因为我无法控制，所有事情当然要丑话说在前头，否则把楼下都淹了，光这一部分就赔死了。
先理清思路，然后摆事实，讲道理，最关键的是，你才是消费者，很多事情要理直气壮。
不同意楼上的回答，用法律武器正确，保留证据重要，但这之前如果可以解决岂不是更好，当原告，举证一项拖死你。

Answer 3

你好，我是一个律师，我的回答就是能，因为钥匙在他们那里。但是这是不符合有关规定的，用法律武器维护自己的利益，一告一个倒，放心。

Answer 4

不能，物业公司没有这个权利。

Answer 5

明文规定，物业公司不允许采用停水停电的方式。但可以手脚还是可以的。