Question

二手房的产权已经过户，但银行一直没能放贷，原房东有权收回房子吗

今年2月初在交通银行办理的贷款，法定的办理时间是15个工作日，但是现在还没放贷，银行说是没有名额给我们，要再等两三个月，但是房东等不及了，天天打电话骚扰我们，说什么要收回房子，所以我想知道，在产权已经过户的情况下，并且产权证和土地证都已经办好了，那么原房东还有权收回房子吗？谢谢好心人

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。

如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

Answer 2

放心吧，房东收不了房。
合同签过了，也过户到你名下了，跟卖方没关系了，剩下的只是银行跟卖方的关系了。银行没有放款额度了，那他只能等了。

Answer 3

无权，这属于不可抗拒因素，房东收回属于违约

Answer 4

这个要看合同的约定了，如果无法办理按揭贷款的期限过长，违反合同的约定的，则卖房人是有权选择解除合同，要求您退还房屋的。

Answer 5

房子已经是你的他只能等银行放款了