Question

异地买房要规避哪些风险？

异地买房要规避哪些风险？

Answer 1

1、注意政策

一般来说，房产价格是与国家的宏观政策息息相关的。购房者你既然有意到异地买房，就应该进一步陵蚂如了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对置业地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，做到心中有数。

2、房价风险

异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋物卜余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

3、获取项目信息不对称

由于购房者对于异地的房屋情况不了解，可能部分购房者会依赖开发商的广告，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

4、买后的管理

考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅尺启产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

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