带装修的二手房怎么选择?

想在昆山买一个精装修的二手房有什么推荐吗?... 想在昆山买一个精装修的二手房 有什么推荐吗? 展开
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职场方舟
2021-01-29 · TA获得超过4.9万个赞
知道大有可为答主
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具体的楼盘我暂时还推荐不了,我根据我的经验,给你几个关于选择带装修二手房的建议。

1、注意房龄

购买二手房一定不能忽视了二手房房龄的这个问题,房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量,过于老旧的二手房往往存在诸多问题。另外如果你想要贷款购买二手房的话,银行是非常看重二手房房龄的,如果二手房的房龄比较大的话,银行甚至会拒贷。

2、注意装修年限

购房者挑选带装修的二手房时,除了要注意二手房的房龄之外,还应该关注一下装修的年限。装修时间过长的房子,一般磨损较为严重,且装修风格比较落后,这样一来就会存在很多的问题;如果二手房的装修部分旧部分新,那这样的二手房就很有可能是翻新过的,这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来,购房者就需要多注意一下了。

3、检查房屋质量

二手房是有人居住过的房子,这必然对房子存在一定的损耗,所以购买带装修的二手房时,购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题。卫生间漏水会影响购房者的日常生活,也会影响心情,这一点要格外注意。

另外购房者还要注意检查墙面和地面是否存在裂痕和空敲的情况;看一下室内的管道和各个线路设置是否合理,这对再次装修会有很大的影响;当然也别放过室内的各项设施设备,主要检查这些设备是否能正常运行,比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。

4、注意户型是否方正

带装修的二手房很难透过这些装饰物去判断房屋户型的好坏,购房者可以跟卖家索要户型图,尽量不要选择一些户型不规则的二手房。由于不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,买到这样的房子是非常划不来的,因此购房者在看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

5、注意赠送物品和数量

由于带装修的二手房里面会有很多的家具和电器,购房者在看房的时候就应该问清楚,哪些家具家电是赠送的,并当面点清楚,并拍照记录。因为有的卖家在卖房的时候说得好好的要赠送物品,等到接房的时候却打死不承认了,遇到这种情况也挺烦人的。

匿名用户
2021-01-29
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1、了解清楚附赠物品及数量购房者在选购二手房时,就应该问清楚哪些家电是附赠的,当面点清楚,并做好记录,这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等,客厅有沙发、茶几等,卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电。
2、关注装修的年限一般来说,大部分商品住宅的使用权限是70年,其他类型房屋有五十年或四十年的。因此只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限,就能知道房屋的大概装修时间了。要知道年限比较久的装修风格过时不说,还会有各种各样的小毛病,因此要额外小心。 生活就是如此简单,用点豹抢单app,随时随地解决生活服务难题。
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