Question

中国人在日本买房子有什么要求吗？

Answer 1

1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。

2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。

3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

注意事项

地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。

税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。

居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。

而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。

Answer 2

在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。

Answer 3

日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，买家只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格。海外买家符合以下条件才能申请贷款：
(1)原则上取得永久居住许可;
(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;
(3)借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁;
(4)有加入团体生命信用保险的资格;
(5)税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;
(6)符合其他规定。
移民的话要注意选择按照流程要进行，毕竟不同的国家移民的政策上有差异，所以在移民之前一定要了解下具体的细节问题。

Answer 4

在日本投资房产很简单。
外国人在日本买卖房，没有任何限制。
只要你是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就行。
日本房产中介规范有序，信息透明。
无论是新房或二手房，你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。
如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。

Answer 5

日本买房没有什么限制，谁都可以买，前期想考察办理旅游签证就可以。
当地的新房二手房都有，当然中介也很多，国内国外，具体还要你自己辨别。 如果你想买房申请一个日本在留签证，就是移民日本，可以购买当地带民宿牌照和运营牌照的房产项目，大阪东京投资回报在6%左右，还是很高的。
房产都是精装修，拎包入住，家用电器都是配的大牌，也不用担心效果图和实际入住时不符，重要的还是多咨询对比。
唯一区别可能就在于贷款，很难贷下来，基本全款多一些。