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签购房合同有什么需要注意的?
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签购房合同需要注意什么?购房合同
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2020-10-07 · 致力于图书出版、影视IP
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签买房合同需要注意之一:一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容一开始就定好了,双方都不能轻易更改。
签买房合同需要注意之二:不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
签买房合同需要注意之三:交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商会给一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费。但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
签买房合同需要注意之二:不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
签买房合同需要注意之三:交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商会给一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费。但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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买房是大事,买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容,买房人在签订购房合同时容易乱了方寸,在签订购房合同的时候不留多个心眼,日后维权就会更难
1、看是否有预售许可证
2、看合同中的土地性质
3、看清楚房屋用途
4、物业也不能忽视
5、车库和地下室或者阁楼的约定
6、面积的约定
7、贷款问题的约定
8、逾期或者赔偿的问题
9、交房的问题
10、小区公共区域和公共部位的约定
11、对各类设施的约定
12、双方协商解决的内容必须多研究
13、合同附件也要留意
1、看是否有预售许可证
2、看合同中的土地性质
3、看清楚房屋用途
4、物业也不能忽视
5、车库和地下室或者阁楼的约定
6、面积的约定
7、贷款问题的约定
8、逾期或者赔偿的问题
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10、小区公共区域和公共部位的约定
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13、合同附件也要留意
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购房合同中这几点特别要注意!签了房子也不是你的,白花一大笔钱
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买房签合同注意4大事项:(1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。(2)要约定交房的具体条件和时限。(3)列明应交费用事项,避免乱收费。(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
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