Question

买商办有什么好处？

Answer 1

在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，商办相比住宅，可对应不同需求的人群：

1、自用

目前成都多数商办都处于主城区较为繁华的地段。同时，相比一般住宅，成都多数商办在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。

所以，现在有很多年轻人在资金有限、购房资格受限的情况下，更倾向于商办产品。总价较低，生活配套都十分便捷和丰富。

2、商用

相比普通住宅，商办产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类商办产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。

一些选择商办的朋友，是考虑将其改造为街区型商铺的有效补充、CBD区域的办公用途，以及在商业中心附近改造为民宿等，而通过这样的改造，往往其收益比普通用途更为高效和有溢价空间。