Question

地下室建筑面积算容积率？

Answer 1

地下室建筑面积算容积率具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。
1、地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。
2、此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。
3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。
北京地下室面积算不算容积率？
1、地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。
2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2．1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。
3、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
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