Question

开发商不给购房合同怎么办？

Answer 1

在房屋买卖交易的过程中，有许多相关相关证件是需要房主进行确认或者拥有的，其中就有房屋的 购房合同 。那么，当您遇到 开发商不给购房合同怎么办 呢?一般来说，若是开发商给购房合同的应当与开发商进行确认不给的原因，并且请开发商索要合同复印件也可以。 一、开发商不给购房合同怎么办 合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 如果开发商不给你 销售合同 ，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的 房产证 你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去 办理房产证 ，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。 二、购房合同注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》及其他有关法律、 法规 之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因 退房 以及后果如何? 购房 者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的 定金 ，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不 退定金 ，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。 问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏 法律常识 ，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是 法人代表 ，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致 合同无效 的问题。 另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。 问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。 综上所述，关于 开发商不给购房合同怎么办 的问题已经详细为您说明。在您购房的时候应当注意相关证件自己本人是否也也有，若是没有的应当及时相关人员索要。同时关于购房合同的签署双方应当确认无误后在签字，购房合同是买卖关系的有效证明，房主应当保管好。