Question

棚户区改造和拆迁有什么区别

棚户区改造和拆迁有什么区别

Answer 1

一、棚户区改造和拆迁有什么区别
1、棚户区改造和拆迁的区别在于：
（1）性质不同。棚户区改造是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境；房屋拆迁，因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要；
（2）补偿标准规定不同。棚户区的改造补偿通常是居民补偿，又分为货币补偿和产权置换补偿。房屋拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照规定给予的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、房屋拆迁一般要经过哪些程序
房屋拆迁程序如下：
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

Answer 2

方式不同、主体不同、主体不同。
改造是属于惠民工程建设的范围，其方式是在不改变居住地方的情况下改善人们的居住条件，同时还兼顾城市美化的性质。而拆迁是因为国家发展的需要，其方式是将规划范围内的房屋进行拆除，然后迁移安置到别处。
改造的目的在于对城市局部或者整体部分进行规划改造，主要针对的是一些老旧小区的改造，让人们享受到更好的生活条件，同时从根本上提高城市的面貌，拆迁则是国家政府为了实现经济政治等进行的活动。