我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了
我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了
哈哈，头一回听说三手房，你要按照更换业主的次数来算的话，也可以这么说
签完购房合同再想卖掉的话就是二手房了吗?
只要购房合同在房管局已经备案了，再买卖 就是属于二手房买卖了。
我买了个二手房想卖掉又不到一年，还有贷款，怎么卖
可以通过中介之类的专业机构进行登记出售
不过过户之前，必须想办法把贷款还清，不然是不可以过户的。
我买了二手房,是不是房税高一点
是的，会多出一些个人所得税，不满两年还会多个增值税。虽然这些税大部分是让卖房者承担的，不过卖家大部分是实收房款，让买房承担。
二手房卖掉的话,税怎么扣?
自住五年以上不用付营业税。其余税均要付。以下具细供你参考：
经济适用房:
-未满五年:不允许交易
-满五年:
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易费：6元/平方米（买方方缴纳）
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
-满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
-未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
房子备了案再卖的话是不是二手房
只要是备案登记过的房子，再售卖的就算二手房。如果你的下家再卖的话，那就是三手房了。
我买了套二手房
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：市房产交易权属登记申请表、《市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》影印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及影印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证影印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》影印件；《市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。
办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程式，可以委托专业的中介公司办理房产过户。
卖方应付税费
A类：普通住宅
1、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）
4、 营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）
B类：高档住宅
1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）
或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）
4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）
买方应付税费
A类：普通住宅
1、 契税=成交价或指导价*1.5%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
4、 工本费85元
B类：高档住宅
1、 契税=成交价或指导价*3%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
另：需按揭的另有
评估费=评估价*0.4%
通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000
二手房过三手还能卖掉
只要价格合适，过几手都会有人要的！
买了一套房子，再卖出是不是就算是二手房了.买了一套
是的。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；
我买了一个二手房
您买的是集资房，是属于村镇集体财产，如果您是自住就没有问题，如果您让房子在市场流通好像有一定的困难，如果村镇或者您有关系可以补地价，可以转成商品房．
