Question

二手房再次转卖成三手房了吗

Answer 1

二手房再次转卖还是叫二手房。

二手房、三手房二者的区别微乎其微，因为都不是从开发商第一手购买的房产，而是业主已经购置的房产再次出售，这里边区别不大。从市场定义来说只有一手房和二手房之分，没有三手房之说，卖了多少次都叫二手房。

二手房买卖交易的流程买卖双方先签订《房屋买卖合同》；卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。

如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二手房转卖注意事项

1、二手房买卖不像新房买卖那样，你交了钱之后，后续手续都由开发商给你办理完了之后，就等着开发商给我们交房就行了，在购买二手房的时候还会涉及到提前还贷，还有贷款的房子、房本解押、产权过户等各种专业手续，而这种手续不是我们个人对个人就能轻易办下来的。

2、购买二手房时候，房屋的产权是否明确和独立很重要，如果产权有问题的话，那么这个交易从一开始就是个陷阱，大家立刻终止交易。

3、合同文本一般都比较冗长，所以好多人在这个环节的时候都不会仔细去阅读合同条款，而好多买卖房屋纠纷就是因为合同条款明确约定，但是当事人却不知情的情况下发生的，所以，我们再购买二手房的时候一定要将合同条款阅读一遍，不要嫌麻烦。