Question

租客到期不往出搬，我是房主，直接换锁可行么？需要注意什么？租客是个老头，协商不通，耍赖皮，派出所说

租客到期不往出搬，我是房主，直接换锁可行么？需要注意什么？租客是个老头，协商不通，耍赖皮，派出所说不管。这种情况怎么办？求一个懂法律的解答一下。谢谢！

Answer 1

发个通知，告知其合同已到期，如几日内不提续租的，将解除租赁关系，并要求在几日没搬离，否则采取如何办法。这个事情讲法律的话，不是你告就是他告，采取让他告，之前做规范点。

追问

强制搬出会不会讹我，那个老头很赖皮，压根说不通。我就是怕他讹我。

Answer 2

可以，把他东西搬出去就行，提前给他下个书面的最后通知，写上限期几号搬走，否则回收房屋，让他签字，他肯定不签字，你带个录音机，把你俩对话内容都录下来，尽量别骂人

追问

书面通知直接给他？他不给开门，贴到门上可以么？如果到期还是不搬呢？

追答

贴门上效果一般，多贴几次，每次都拍照片记下日期，最好搬个板凳坐门口等，牛逼他别出门

不搬直接换锁啊，你不是有钥匙吗

追问

他租房把锁换了啊，我现在就是说直接到期换锁需要注意什么？我就是怕他讹我，有没有整体可行的方法？强制搬出具体是怎么个强制法？

追答

你只有起诉才可以申请强制执行，自己办的话，只能硬来，弄好证据，不怕他讹，

追问

就是怕讹我，所以说应该注意些什么？

追答

我说的还不够清楚吗？自己看

追问

给通知，录音？

追答

啊，合着我说半天你都不看啊

Answer 3

要是有合同到期，可以写个书面通知贴在门口，限期搬走 ，限期内没有搬走，按一天多少多少钱收房租 ，超过一定期限可以强制搬出其物品

追问

一般超过多少期限啊？强制搬出会不会讹我，那个老头很赖皮，压根说不通。我就是怕他讹我。

Answer 4

租赁纠纷不属于公安机关管辖，由当事人自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向当地法院依法提起民事诉讼

追问

可以出个主意么，打官司太麻烦

追答

我不是已经给你出了主意吗？嫌麻烦，又想解决问题，天下哪来那么好事情

追问

哦

Answer 5

可以自力救济，别发生肢体冲突

追问

说的详细点好么