Question

借名买房出现纠纷如何处理？

Answer 1

借名买房出现纠纷的处理：首先与名义买房者协商，协商不成则必须通过法院诉讼。只有经过法院生效的裁判文书确定，才能真正的将房产要回来，真正的成为名副其实的产权人。《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

Answer 2

借名买房出现纠纷的处理：首先与名义买房者协商，协商不成则必须通过法院诉讼。只有经过法院生效的裁判文书确定，才能真正的将房产要回来，真正的成为名副其实的产权人。《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
您可以向法院提起合同之诉，要求登记权利人协助您办理房屋过户手续。根据《民法典》和相关司法解释，即使您不是房屋登记的权利人，但如果您能够证明自己是房屋的真实权利人，法院通常会支持您的诉求。您需要承担相应的举证责任，证明您与名义产权人之间存在委托代理关系，购房款是由您支付的，并且借名购房协议是双方自愿签订且已经生效的。您应当保留所有相关证据，如房屋产权证书保管情况、房屋的购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等，以证明您为实际出资人以及占有人。