Question

武汉房产过户费用怎么算

Answer 1

过户费买卖双方的费率是不一样的，需分开计算

一、卖方：

1、不满两年（无论是否唯一）6.6%

2、满两年不满五年（无论是否唯一）1%

3、满五年唯一住房免税

4、满五年不唯一住房1%

二、买方：

1、购买90平以下房产的1%

2、购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%

3、购买90平以上房产的（不唯一住房）2%

4、房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米

5、房屋所有权登记费：80元。

6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

扩展资料：

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按照“满五年唯一”的规定，房屋满五年上市并且是卖房人手下唯一住房，可以在交易时免去买房人需要缴纳的营业税。买房人应对所购买房屋能否享受税收优惠的情况进行实际的了解、审查，审查相关房屋的产权登记材料，必要时向有关税务机构进行核实，避免轻信卖房人或中介公司的陈述，或者由于双方对政策了解的偏差导致不能享受税收优惠而遭受损失。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

参考资料来源：人民网-过户税高达50万 没看房本险吃大亏