Question

买房直接去售楼处买划算，还是找中介划算？

Answer 1

买房肯定是直接去售楼部买更划算，毕竟中介是居中者，是要挣利润的。
在售楼部购房，是在一道贩子拿产品，优惠或者折扣的机会和幅度都会更大。
所以在售楼部买房更直接，更划算。

Answer 2

如果不想做任何比较的话可以直接去售楼处看看，在观望的话最好就去中介，比较大一点的中介，因为两方都是你买房，拿佣金，如果你找中介问了以后直接去售楼的话，中介认识售楼处的人一样有可能拿到佣金，然后后面那些房子的贷款啊税务什么的还得自己处理，都交给一个大一点的中介平台其实挺好，还能给你推荐很多性价比不错的其他选项，后面很多事情也会给你处理好。
其实不管是售楼处还是中介，如果有熟人，都可以买到合适的划算房。
通常来说，中介更熟悉流程，只要不是太坑的中介，一般可以划算很多，前提是找正规的大点的中介，最好有熟人。
直接去售楼处买房，前提是对房源等情况了解清楚才可以去，也就是提前做好相关准备工作。

Answer 3

很多人都认为新开的楼盘不会经过中介，因为一般中介都是销售二手房的，但是内行人告诉你，很多人去新楼盘开盘的时候买房子，都会被告知已经验资结束，或者房源已经销售一空了。这个时候就会有一大堆的中介上来围着你告诉你他们手里还有房源，足够你挑选，但是中介的第一步就是让你先交押金或者定金，所以你最后真正买房子的时候就会多付几万甚至十几万的钱。

其实这种情况就是开发商和中介的一个“套路”，我们多付的这一部分钱可能就会由中介公司于开发商两家瓜分，并且一般情况下中介公司会要求你付现金，这对于我们来说是没有任何保障的！

但是找中介公司也不全是坏处。因为在我们不够了解一个售楼处的开发商的情况下，中介公司就起到了一个比较“靠谱”的作用，因为中介公司也会害怕担这样的风险，所以中介公司会将那些不靠谱的房源和开发商都给你筛选掉。

我们再来看一下售楼处，在内行人看来售楼处就是开发商的一个代理商在卖，新房子是由内场的置业顾问在卖，其他的房源就是由外场的渠道专员销售。我们去售楼处买房子的时候，一定要按照流程来走，一般就是先去样板房看房子，然后决定买房，验资，然后签购房合同再联系银行交首付就可以了。这样的话，我们的一切交易都是经过银行的，所以不必担心被骗，而且售楼处的价格也是可以非常清楚的查询到。

总的来说，买房子到底应该是与找中介公司还是找售楼处，作为购房者自己一定要权衡好利弊，必须让另一方保证购房透明，确保你能将所有环节都看清楚，找正规的中介公司，找售楼处买房的话就一定了解好流程。

Answer 4

举了一个简单的例子，我前几天去电影院看《哪吒》，电影院买票，票价是59元，而我在美团上买，就只要39元。关键两个哪吒都是一样的，但你看价格就差很多。同样的，你去售楼处找开发商买房子就相当于直接去电影院买票，没有优惠，而你找中介买，就相当于美团，能够享受到实实在在的优惠。
买新房去售楼部，除非你遇上的是该楼盘开盘，否则你能拿到的优惠是非常有限的，经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人，你却有可能拿到2%-4%的折扣，一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是，很多购房者都不相信。
有这样一位买房客户，听说找中介买新房更便宜，并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想，中介不赚我钱，干嘛为我服务呢？于是，就先让朋友去了售楼部，打探好想要买的楼层能拿到的最低价。下午的时候，又通过中介经纪人去咨询了看上的楼层，结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时，客户甚至觉得给2000中介费都是值的，虽说羊毛出在羊身上，但是如果不是中介经纪人带过去，可能丢的不仅是羊毛，羊角搞不好都没了。
那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？
一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。
从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。

Answer 5

买房当然直接去售楼处，价格比较优惠，再找中介就收你中介费用。