买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算

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嵩山少侠来了

2021-03-21 · TA获得超过2.5万个赞
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买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算?在一手房销售过程中,你会发现,有些客户客户自己找到售楼处,自己进去找销售买房。有的客户会是由中介联系,带到售楼处去买房。那买一手房,到底是直接去售楼处合适还是找中介合适?找中介有没有用,给不给折扣?关于这两个问题,咱们就来具体聊一聊。
在解答第一个问题之前先强调一点:不论是中介带到售楼处,还是客户自己去售楼处,房源价格都是一样的,这是行规。

一、直接去售楼处合适还是找中介合适?
1、直接去售楼处的优势:很多人买一手房,首先想到的是自己直接去售楼处,怕中介带过去多花一份儿钱,这是很多人的正常心理,无可厚非。售楼处销售天天在这个楼盘待着,对楼盘的信息掌握及时,相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠,通过售楼处的销售(不全是开发商销售,部分是代理公司销售,一般不好区分,都有接待自然到访客户的权利)买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势:王婆卖瓜自卖自夸,他们的楼盘哪哪都好,别的楼盘都不行,不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。因为你的自然到访,以后不论你想通过谁买这个盘,都会归第一个接待你的销售的业务,价格上是开发商统一规定的,并没有什么特别折扣,你更没有选择销售的权利和机会(即使你对接待你的销售不满意也没办法)。

3、找中介的优势:客户买房不会只看一个楼盘,中介会像卖二手房一样,根据客户的需求,匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议,并带客户做对比,减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万,你可以挑选你认为专业、靠谱的销售作为你的置业顾问,帮你选到最合适的楼盘和房源。最关键的是价格方面的优势,会在第二个问题中详细说明。
4、找中介的劣势:因中介不经常在售楼处的,对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时,约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。中介人员销售水平参差不齐,好的很优秀,比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲,随便拎出一个售楼处销售都比这中介强,还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难,不如直接去售楼处稳当。

所以说,买一手房直接去售楼处和找中介各有优劣势。一般第一次买房的,直接去售楼处的居多。有过买房经验的,找中介的比较多。
苍月风云
2018-01-03 · TA获得超过820个赞
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价格是一样的,中介佣金是从开发商的利润那里扣,其实开发商找中介跟自己做广告性质是一样的,只是一种营销方法,自己试想下进业主群后我跟你买的房子差不多我要多出几万,还不去拆门店啊,要说不同就是业务员的工资,现场销售一般是千分2-5,中介一般是房价的1%到-5%结给中介公司,至于中介的业务员能拿多少要看那家公司给员工提多上,5%-80%的都有,具体是看他们公司的提成,找中介更省心,就怕遇到一天到晚打电话
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思昭0709
推荐于2021-01-23 · 超过18用户采纳过TA的回答
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一般开发商回和中介合作。中介是不收客户钱的,而且中介还会给你优惠。就算你一个人去买开发商收你多少还是多少,很中介带你去一分都不会少。中介给开发商带客户,开发商给中介钱。我是做开发商置业顾问的!我的答案你可以参考,或者追问。
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摩旅去西藏00
2014-12-03 · 贡献了超过169个回答
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中介也有不黑人的,售楼部也有黑人的,总之你要自己分辨
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153*****686
2014-12-03 · 贡献了超过146个回答
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中介是不会为你白跑的,不赚点你的钱,他就不叫中介了
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所以还是自己去
中介是不会为你白跑的,不赚点你的钱,他就不叫中介了。
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