房产证尽量不要写夫妻俩人名字，写上之后有什么不好？
一、购房的情况下写两个人的名字，如果分手或者离了婚，尤其不便。
购房的过程中，在房产证写两个人的名字，也许还比较非常容易。只需2个人都是自行的，带上身份证件，去房管局就能够申请办理，也很方便。但如果写了两个人名字的房屋，两人却分开或是离异的情况下很特别不便，并且非常容易久拖不决。由于目前许多男女结婚，一般首付款全是男性家中来出，首付款是一笔很多钱，一旦发生分开或是离异，相对于男性而言，当然是希望房屋属于自己的。但针对女性而言，房产证即然已经有了自己的名义，那样房屋自己就全给。因此在这种情况上通常没法做到统一，2个人之间的矛盾是越来越深，乃至有可能请律师打官司。
二、买二套房的情况下，要多花许多钱
好多人感觉夫妻关系好，根本不会发生离异的状况，并且房屋写两个人的名字，让媳妇也更有归属感。但是二人却忽略了一点，将来在买二套房的情况下，那样就需要多花很多钱。由于房屋产权证写了夫妻二人的名称，因此从法规的视角而言，两个人都已有着一套房子了。假如在购房，全是归属于二套房。二套房和首套的差别也是挺大的。最先在首付款层面，首套的商业贷款利率为30%，可是二套房的房贷首付比例必须50%之上了。因而一样价钱的房屋，二套房要掏出更多的是首付款才能够选购。
在贷款利息层面，二套房贷款的银行贷款利率是比首套的银行贷款利率高许多的。就公积金房贷来讲，二套房贷款的银行贷款利率，是要在首套房公积金银行贷款利率的标准上，上调10%。其余商贷的二套房贷款利息，是以各银行要求为基准，但总的来说，全是较为强的。在税收政策不一样。一套和二套在买卖上，一套有契税优惠，二套无论什么状况房产契税全是3%。在房地产税上，一套免税，二套按家中平均60平方米测算，超出一部分房地产税，每一年年末交清，征收率为非普通住房0.6%，普通住房0.4%，标地按合同价的70%计税。并且二套房的个人贷款的金额也会比首套小许多，借款下去也艰难得多。假如房产证，只写了一个人的名字，那样可以以另一方的为名再买一套房，也归属于首套，就可以处理许多难题。
三、不方便在别的地区购房
如果未来想要去别的城市发展趋势了，那样假如房产证写了两个人的名字，那样那时候还会尤其不便，购房也不会这么易于了。
