Question

第一套贷款没还完可以买第二套吗？

第一套贷款没还完可以买第二套吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以购买第二套的，但是首付需要缴纳六成，贷款利率按基准利率上浮10%，其实，现实上说，第一套没有还清的话，第二套房子还是可以继续进行贷款的，关于能否再贷款，关键是看你的还款能力，你付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% ，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多 。

Answer 2

1、如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。
2、如果首套房是公积金贷款的，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用商业贷款购买二套房。