Question

建筑造价审计主要有哪些方法

Answer 1

1、工程造价审计方法——分组审计法是指将整个工程项目分成几组，结合各组之间的相关性重新整合分组。由于分组中工程量的计算基础具有一定的相似性，便于在建筑工程造价审计过程中计算同一组中的工程量，有助于全面提高工程造价审计的工作效率。在应用分组审计法计算建筑工程造价时，可以保证总体规划，有效提高审计效率，因此该审计法在工程造价审计过程中得到了广泛应用。分组审计法在建筑工程造价审计中的应用一般分为以下几种形式：（1）将基础垫层、地槽挖掘和槽坑回填分成一组，便于工程量的审计。首先计算基础垫层砌体墙的体积和地槽挖掘的方数，然后结合相关计算公式计算槽坑回填所需的土量。计算过程简单明了，大大提高了审计效率。（2）对建筑主体的各个层面进行分组。为了细化成本审计过程，可以将建筑物的地板表面、地板找平层、天花板装饰面、底层建筑面积、地板体积和地板垫层分成一组。在审计工程量时，该小组应根据各小组内部成分之间的关系计算地板面积和建筑物底层面积。一般来说，建筑物的地板面积与地板找平层基本相同。天花板装饰面的工程量基本相同，可以节省审计成本，节省大量的层次工作量计算，然后结合分组后各小组之间的关联程度计算剩余工程项目。2、工程造价审计方法－比较审计法－比较审计法是指对已经审计的工程造价和拟审计的类似工程造价进行比较审计。这种审计方法主要基于客观条件和差异。对比审计法在建筑工程造价审计中的应用一般分为以下几种情况：（1）有些工程的施工图纸乍一看基本相同，但仔细看有差异，如施工现场的客观条件、建筑基础及相关领域等。在拟审计项目成本时，可以在基础部分应用对比审计法；项目的其他部分应单独计算或以相关方式进行审计。（2）建筑工程的框架与具体设计基本相似，但建筑面积存在差异。这需要根据工程项目之间的工程量和建筑物的实际面积进行比较。如果两者的比例点基本一致，可以审计整体建筑成本和单独施工的部分。如果比例点基本相同，则表明拟审计工程造价具有较高的准确性，或拟对比审计各分项工程量具有较高的一致性。相反，意味着拟工程审计成本存在误差，需要进一步完善。如果建筑公司在成本上有错误，必须立即纠正。3、工程造价审计方法－抽查审计法是指对重点工程进行抽查审计，而重点工程主要是指工程量大、成本高、工程复杂的建筑工程或工程结构。应用这种审计方法，监理签证后的项目发生了相应的变化：以基础性强、隐蔽性强的项目为重点审计内容；新技术、新材料成为核心审计内容；建设双方独立协调的项目是重点内容。可见，抽查审计法主要针对工程造价的核心部分。4、工程造价审计方法——筛选审计法虽然不同建筑工程的面积和高度不同，但在分项工程量、用工量、每平方米造价等方面差别不大。相关审计部门可以结合已建工程的相关审计数据进行总结，最终整合工程造价和用工情况的基本值表格，并注明相关适用建筑的标准。这样，优化的基本值可以筛选出每个子项目。如果没有选择，就不需要审计工作，选择的意味着基本范围不包括子项目的建筑面积。此时，子项目应严格审计。5、工程造价审计方法－标准图审计法－标准图审计法是指通过图纸设计施工或按标准图施工的工程项目，应集中审计力量编制标准决算或预算成本，然后作为建设项目的审计标准。通过图纸或标准图纸设计施工的建筑物，地面以上结构一般一致，应集中审计力量审计预算和决算成本，为整个工程项目的成本提供依据。也可将图纸或标准图的工程量作为标准，对实际建筑工程进行对照审核。工程结构中不一致的部分可以单独审计。这种审计方法的优点是时间短好、易于定案等优点，其缺点是使用范围较窄，只能按标准图施工。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。