Question

房贷等额本息和等额本金哪个划算

Answer 1

1、房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。
2、等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少；等额本息还款每月还款的金额大小固定不变；相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算；对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。
3、等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。
4、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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Answer 2

房贷等额本息和等额本金两种还款方式其实各有各的好处：像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的。
而等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款金额较大，会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。
需要注意，在同等条件下，采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷，也正是因为如此，不少为了少交钱，会更青睐于选择等额本金。
银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。
而等额本金由于前期还款投入较，对的经济收入水平要求会更为严格一些。
总之，按照自身需求和还款能力来进行选
可以在“普信查”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额以及信用卡与网贷授信预估额度等重要数据。
扩展资料：
还房贷公积金扣除为什么要等一年后？
若办理公积金冲还贷业务，结果得等一年后公积金才能冲还的话，很可能是选择了年冲的方式，然后年冲的时间正好是在一年后。
需要注意，不同地区，规定也会有所不同。
有的地区就是在公积金冲还贷申请批准的日期进行扣款，有的则会固定一个日期进行扣款。
至于固定的日期，各地也各有不同，有的是在每年7月，有的是在4月，还有的在9月等等（具体可以打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员）。
因为年冲是每年一次性从公积金账户里扣除余额用于冲抵应还本金，所以一般需要的公积金账户里有足够余额才行。
不然还可选择另外一种方式：月冲，申请成功后将每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以冲抵当月应还本息（注意房贷还款首月一般还是得用自有资金还款，次月才能开始公积金扣除）。