Question

容积率一般多少合适

Answer 1

容积率一般1.5—2.5合适。

多层住宅区通常不可能超过1.5，6层以下住宅的容积率通常为0.8至1.2，7至11层住宅的容积率为1.5至2.0，12至18层住宅的容积率通常为1.8至2.5。

容积率直接关系到居住的舒适度，容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比值，比如一个面积为100平方米的地块上，每层建筑面积为100平方米，建两层，总建筑面积为200平方米，容积率为2；如果建三层，总建筑面积300平方米，容积率为3，在某块土地上，房子建得越多，层数越高，整个项目的容积率就越高。

容积率的计算：

是指住宅区总建筑面积与土地面积的比率，容积率是指地面总建筑面积计算值与某地块总建设用地面积的商，总建筑面积计算值为建设用地内各建筑物建筑面积计算值之和；地下空间顶面高于室外地面1.5米以上时，建筑面积计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间顶面高于室外地面不足1.5米的，建筑面积不计入容积率。