Question

开盘后的选房流程是什么

Answer 1

1、确定选房顺序：开发商按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。
2、候场等待叫号：确定选号顺序后，购房者在现场等待叫号。
3、入场选房：工作人员叫到号码后，购房者就可以去入场选房，选择合适的房源告知工作人员，就完成了选房。
开盘摇号选房的经验
1、做好选房方案
一般在开盘当天售楼处排号的购房者会很多，很容易混乱，所以要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议买房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。
2、清楚每套房源的价格及层差价格
有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定。
3、房子有瑕疵千万不要买
如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。
4、确定心理价位
价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻绝对不会告诉你，售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。
5、了解开盘流程不被氛围左右
开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟，所以要把握好时间，不要被环境紧张的氛围影响。
6、注意观察领号处的牌号
判断房源是否抢手，这里有个小技巧，注意观察领号处的牌号。