Question

新房开盘选房流程

Answer 1

1、选房：
首先是进行房屋的选择，一般是需要先领号，在选择时，会进入到一个房间内，给你一定的时间去确定购买哪套房子，由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
2、签订认购书：
其中包含了买卖双方的基本状况，房屋的基本情况，房屋价款计算，定金、以及签署正式买卖合同的期限等等，另外，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。
3、交定金：
对于定金的数额，通常是由买卖双方设定的，并且不得越过主合同标额的20%，当然在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
4、购房资质审核：
对于新房的买卖，在审核资质时主要有三种形式，从目前市场行情来看，以他方代为销售或渠道为主，这时将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
5、签订购房合同：
在资质审核通过后，这时购买者就要跟开发商进行合同的签订。
6、付首付：
最后就是在售楼处的收款区，进行首付的缴纳即可。
新房开盘的注意事项
1、详细了解楼盘：
在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常的方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。
2、注意房源动态：
在开盘选房等待的过程中，购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，还是房源的剩余情况，这样才能确定自己的选房目标，通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案，如果自己预想中的房子都不在了，也不要强求买房。