买二手房还是一手房划算
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买二手房划算,原因如下:
1、选择二手房的大多是首次的置业者,手头上积蓄有限,但又需要房子居住,二手房就可以作为一个跳板,有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
2、二手房的配套完善,二手房附近通常都有菜市场、医院。公交车等,衣食住行都很方便。二手房的污染源较少。因为一手房很多材料都是新的,最大的问题就是甲醛超标,二手房本身就经过几年的使用,有害物质基本都挥发的差不多了。
3、房屋质量一目了然。二手房经过几年的入住,如果质量不好的话,很明显就能看的出来。
买一手房好还是二手房好?
1.很多购房者在买第一套房,尤其是用来作婚房时,有很严重的“一手房情节”,只要可以承担,都会优先选择一手房。
2.用上海来举个例子。上海每年一手房和二手房的交易量差不多,但是二手房的存量和挂牌量是一手房每年供给量的几倍到几十倍。这种偏爱一手房的家庭普遍存在。
3.毕竟一手房新嘛!在开发商品牌、楼房外观、房型、全装修、小区车位、物业服务等等方面也比较有优势。当然,这些也需要付出额外的成本。
4.一手房比较二手房还有两个优势,一个就是首套房30年房贷,以及交易税费比较低。但客观的说,30年房贷虽好,其实没有人真的会借30年,从历史数据上来看,房贷平均8-10年都会提前还款。
5.所以30年不定比20年优惠太多。至于交易税费,应该把它计入到房价里,看支出的总成本就可以了。
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