Question

二手房买卖要交哪些税

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：

1. 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% ；印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；

2. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

3. 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% ； 交易费：3元/平方米；营业税：成交价5.5%；个人所得税:房产交易盈利部分的20%。

Answer 2

对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%

Answer 3

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 4

卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。
买方：契税、营业税、个税（后两个可以跟卖方协商）、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费（不是纯商业贷款不需缴纳）。

Answer 5

契税
营业税（根据各地政策不同征收限定范围不同按面积大小来区分和过不过5年）
个税（各地政策不同）
登记费
手续费
印花税
贷款还要交评估费 抵押登记费