Question

法律高手进，谢谢了·

A在b 单位买房子，70万。过了段时间，B亲属以市场价130万，买回房子。合同已经生效。后来a和b 由于经济问题 b被判刑。现在房子值200万。
A打算告b，在职时强迫A把房子卖给其亲属。
请问这有胜算吗？
已经完成过户，房子是b老婆的。而且中间是a提出要卖房子。侵权属于什么侵权？房子合同成立，到完成交易。已经过了2年多，现在b落马，a又转过来告的。

Answer 1

你好
1、A打算告B在胁迫下将房子卖给其亲属，对于该胁迫应当提供证据证明，其次，对于胁迫签订的合同，应当在其知道权利被侵害之日起1年内提出，申请撤销该合同。
2、B亲属以市场价130万元购买了A的房屋，而A当初以70万元的价格购买的房屋，相比较而言，存在胁迫性的买卖不可取。很难让人相信在胁迫的状态下，还以自己高出购买价格出售房屋。
如果是胁迫 可能会存在购买人低价购买的情况，而B的亲属显然在购买中是高价购买的，A自己本身也获利了。
所以针对你提出的以在职胁迫A将房屋卖给其亲属的，举证方面比较欠缺。

Answer 2

首先，分析下房子归属问题。因为不动产的转移是以登记为要件的，所以要分析A买了房子之后有无过户登记？这是一个问题。还有，第二，B亲属以130万买回房子时有无过户登记，如果过户了，那就是B亲属的啦。你如果想告B，因为其不是合同当事人，不适用合同可撤销的条件，你如果想告B，只能以侵权为由。

Answer 3

能否胜诉关键要看证据，有证据才有话语权，a起诉b强迫其卖方需要有证据才行。

Answer 4

需要看具体的合同约定才知道是否有胜算，胜算是多少。所以建议拿合同到当地律师事务所咨询。

Answer 5

A想撤销卖房，唯一可以主张的理由是B当时利用职权胁迫A，使A不得不出售房子。但从你描述的情况看A的胜算并不大。因为B的亲属是以当时的市场价购买房子，这种情况下法官很难相信A的“被胁迫”一说。如果B的亲属又能举出当时是A首先提出要卖房子的证据（人证物证均可），那么B的胜算就更大了。