Question

关于房产问题 高分请专业律师回答

本人是临安人 女朋友是桐乡人 现在由于新政策出台 异地购房需全额付款或者一年以上缴税证明 现本人想在桐乡购买一套商品住房（或2手房）这套房子与本人和女友均为第一套住房 去银行咨询，假如要进行贷款，则一定要由我女友的名义进行申请才能贷款。现在我想咨询假如以我女友名义贷款，房产证上是否一定要由我女友的名字，（因先前已经决定由我出钱首付，贷款为双方各出一半）。还有我们尚未登记，在进行婚前财产公证时，有关占有份额的问题。 是否以我为房子所有人，女友为共有人进行贷款
高于地方最低工资是否符合缴税标准

Answer 1

如果房子不是你老婆的名字，而以你老婆名字贷款，银行是不会答应这样的抵押贷款的。

Answer 2

婚前财产公证有必要.公证时向公证员讲明有关情况.

Answer 3

1、房产产权人与共有人是享有同等法律权益的，没有差别，只要将份额列明就可以了，产权人是两个人中的哪一个都可以。
2、只要办理贷款方便，产权人是谁都可以，不必在意，不会有权益的损失。
3、《购房合同》及《房产证》的登记日期在婚姻登记前，就不用办理婚前财产公证了，可以省去办理公证的时间及费用。各种证件已经说明财产是婚前财产的问题了。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

Answer 4

这个没关系的，但你一定要保管好打款凭证，银行单据，缴款单据证明首付是你付的，房产证肯定只能是你女友名字，最好赶快登记免除后患，如果不结婚过几年分手你最多只能要求女方返还首付款，如果结婚满六年房产就算夫妻共同财产，无论你有没有还贷都可以平分，但是结婚前的那部分共同还贷部分如无证据你是不可以分割的，反正一句话风险很大，看样子你们都在防着对方，在这种情况下一定要慎重，先扯证再买房，切记