Question

在法律上房屋叫查封呢？还是冻结呢？

丈夫家有弟兄二个，哥哥先结婚家长给买上房子，弟弟很晚结婚，家长给弟弟准备10多万的卖房钱让哥哥借走，做买卖赔了，一开始说要回钱给钱现在一年多了也没不回来，钱哥哥现在有二套房说要过户给弟弟套，但是说现在房屋（80平方）被冻结了，因为和别人有债务关系，因为欠房主租赁门头5万元，没有钱付给房主，房主让法院冻结了，哥哥说处理完后过户给我们，现在托好几个月了，那着房屋是被冻结呢还是叫查封呢，5万元能冻结80平方的房子吗？冻结时间多久啊！我是法盲，嫂子是法律顾问！帮帮我！

Answer 1

查封：对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施。
冻结：为防止违法行为人转移资金、抽逃资金而对涉案财产采取的限制其流动的一种强制措施。

你这房子在诉讼中叫诉讼保全，5万元可以保全80平米的房子，最长两年，就是限制你办理过户手续，要解封，可以提供担保就可以解除。

可追问，望采纳~

追问

那担保后可以过户给我们嘛，查封的话，房权证在法院是吧！我们现在应该怎么办！

追答

提供担保后就解封了啊，就可以办理过户手续了~

追问

担保人需要什么资格呢，父亲可不可以！

追答

可以，提供5万元现金担保即可`

追问

查房的房屋可以出租吗？不拿钱还有什么方式可以用什么担保

追答

可以出租，不用现金担保直接用担保人担保比较难，你可以找担保公司开具保函，何况5万应该你自己拿的出来吧。

好了，望采纳~

追问

如果我自己做担保的话，可以直接到法院做担保后直接过户我吗

追答

可以

Answer 2

动产叫扣押，不动产叫查封，银行账户叫冻结

Answer 3

应该叫查封 账户才是冻结