Question

二手房新证过户费怎么算

Answer 1

以天津市为例，二手房买卖过户的收费标准如下：

1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、增值税：普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

扩展资料：

天津市和平区房管局房地产执法中队队长介绍，二手房买卖过户，需要准备6种证明：

（1）天津市房地产转移登记申请书。

（2）申请人身份证明、结婚证、户口本。

（3）房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。

（4）天津市房产买卖协议。

（5）个人售房发票。

（6）契税完税凭证。

参考资料来源：人民网-房产业内人士为您解答:买二手房要这些证明费用

Answer 2

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

Answer 3

1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法中拍拍专做房产过户

Answer 4

现在的二手房过户费怎么算的呢？

Answer 5

二手房的过户费和交税怎么计算？