Question

房产证只写着老公名字 离婚后老婆有份吗？

Answer 1

您好！这就要看房子是婚前买的还是婚后买的。如果是婚前您老公自己出资购买的房产，离婚后老婆无权分割房产。如果是婚后买的房子，虽然房产证上只写了老公的名字，也是夫妻共同财产。离婚后老婆有权利分割一半房产。

Answer 2

房产证上只写老公一人的名字，如果离婚了会是夫妻共同财产吗？

这个自然是不一定。

我们在认定房产权属的时候，自然是先看房产证。如果房产证登记两个人名字，那房产自然是属于共同财产。夫妻关系比较特殊，除了根据《物权法》有关规定以外，还要根据《婚姻法》等有关规定来确定。明年以后这些法律就整合到《民法典》。当然，明年最高院肯定会出台大量的司法解释，以指导法院审理案件中遇到的具体问题。

关于是否属于夫妻共同财产，这个要看主要看购房资金来源和购买时间来看。当然，是否全款购买，这个也将影响双方共有的份额情况。

1、房产若是老公婚前全款购买，那这个房产自然是男方的个人财产。不管离婚不离婚，这都是个人财产。除非男方有办理加名，或者公证赠与，或是其夫妻财产约定以外。

2、房产若是婚前付首付款购买。因为婚后收入属于夫妻共同财产，那不管是谁还贷，那都是属于夫妻共同还贷。按规定，夫妻共同还贷所对应的增值部分属于夫妻共同财产。

3、婚后购买。这种情况主要是以购房资金来源认定。如果购房资金是来自于婚前个人财产，那这只是婚前财产的一种表现形式转化，并不影响财产的本质及权属，房产仍然属于个人财产。当然，考虑到夫妻关系的特殊性，个人认为这里存在一个举证问题。考虑到婚姻存续关系期间的收入原则上属于夫妻共同财产，如果男方不能提供证据证明购房资金来自婚前个人财产，因房产是婚后购买，那原则上就应当属于夫妻共同财产。

4、父母出资购房。这种情况也将影响权属认定。婚后父母全款购房，并只登记在一方名下，那视为父母对子女单方赠与，房产应当认为个人财产。如果婚后父母只是出首付款，那按婚姻法司法解释二规定，这种情况应当视为对双方的赠与，房产属于双方共同财产。

Answer 3

房产证上只写着老公的名字，如果房子是婚前买的，离婚后老婆是没有份的，如果房子是结婚以后，两人共同买地，房产证上的时间和结婚证上的时间，可以证明房子是婚后财产，虽然房产证上只写着老公的名字，离婚后老婆也是有份儿的，因为房子属于他们共同财产。

Answer 4

房产证只写着老公名字，如果是婚后购买的，属于共同财产，离婚后老婆肯定有份，如果是婚前全款购买，离婚老婆没有份，婚前接揭购买，婚后有还款，离婚老婆有份，但是比例少些，希望能够对你有帮助。

Answer 5

房产证上只有老公名字，离婚时要看，房子是老公的婚前财产，那房子老婆是没有份额的，如果是婚后买的，房子是夫妻共同财产，老婆有房子一半的份额。