房屋 过户需要什么证件?

最近卖了一套房子,中介说需要提供夫妻双方的身份证,结婚证的复印件,还需要夫妻双方的签字,问一下需要这些东西吗?是房改房,没贷款... 最近卖了一套房子,中介说需要提供夫妻双方的身份证,结婚证的复印件,还需要夫妻双方的签字,问一下需要这些东西吗?
是房改房,没贷款
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您好,房产过户手续:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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2019-05-07 · 原创动物解说创作者(原创、原创、原创) 每天都趴网看各位的评...
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房产过户需要带什么证件:

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

扩展资料:

房产过户注意事项:

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源:百度百科-房产过户



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大胡子说房小助理
2019-06-05 · TA获得超过122万个赞
知道大有可为答主
回答量:5.9万
采纳率:98%
帮助的人:3792万
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房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户。

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蓬凌f6
2006-11-09 · TA获得超过2120个赞
知道小有建树答主
回答量:723
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卖方:房产证、身份证、已婚的要结婚证,夫妻双方均要到场、外地人要暂住证。A4纸复印
买方:身份证、外地人要身份证。
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游击一族
2006-11-09 · TA获得超过1096个赞
知道小有建树答主
回答量:525
采纳率:66%
帮助的人:0
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都需要.
产权证,夫妻双方户口本,夫妻双方身份证,结婚证,夫妻双方到场.
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