自如是不是链家的呢?
自如是链家的。自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，专业从事房屋托管业务，为业主全权打理房屋出租事宜，托管年限一般3到5年。一般精装修的房子托管3到5年，老旧毛坯的房子托管5年起签。
房屋托管注意事项
第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的居间租赁通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。
第二，因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的差价表示认同。
第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季支付。
第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓控制期，一般是30到45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。
第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1到2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
寓信
2024-10-31 广告
自如是链家旗下的全资子公司。
中国当代作家界定为1949年中华人民共和国成立以后的中国作家，流派众多，主要分为传统文学作家，新时期作家，中国先锋文学作家，中国自由作家和中国通俗流行文学作家等五大类。自二十世纪末期开始，具有独立思想的中国自由作家的出现。
链家的简介：
链家集团总部位于北京，成立于2001年11月12日，是一家以地产经纪业务为核心的全国化发展的房地产综合服务体。目前已经在北京、上海、深圳、重庆、大连、天津、烟台、沈阳、河北、南京、成都、青岛、苏州、武汉、长沙、杭州、厦门、广州、惠州珠海和东莞24个城市开设分公司。
并在纽约、伦敦开设了海外事业部，实体直营店超过5000家，专职经纪人超过80000名，服务城市人口数量超过2亿。2014年在北京以百分之55的市场占有率保持绝对第一。目前，在上海，天津，成都，青岛和武汉等城市也已经达到了市场第一的地位。
