Question

同村村民之间宅基地转让有效吗

Answer 1

有效，同村村民之间宅基地转让有效。 宅基地可以转让，但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭。依照法律规定，应当登记的是记载于不动产登记薄发生法律效力。
法律依据:《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用了原有的宅基地和村内的空闲地，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审批，由县人民政府批准；其中的涉及占用农用地的，依照本法第四十四条规定办理审批手续。农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。