Question

公积金贷款和商业贷款有什么区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款和商业贷款有什么区别
很对人不清楚公积金贷款和商业贷款的具体区别是什么，接下来小编将详细为大家介绍。
1、贷款范围不同
（1）公积金贷款限制住房类型，一般只用于商住房贷款，而公寓、小产房等是不可以申请的。
（2）商业贷款对于房屋类型则比较宽松，除了商住房之外，商住两用的房产也是可以申请商贷。
2、贷款性质不同
（1）公积金贷款是国家政策性的贷款，不以盈利为目的。
（2）商业贷款是商业银行发放的贷款，是需要盈利的，所以其贷款利率比较高。
3、贷款利率不同
公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷目前执行的是lpr利率，2020年5月20号刚发布的5年期以上LPR为4.65%.
4、贷款额度不停
公积金贷款额度有着严格的上限限制，而商业贷款则没有明确的上限规定，具体贷款额度主要是根据个人信用以及还贷能力进行评估确定。
5、适用对象不同
公积金贷款必须是缴纳公积金的人，并且符合一定的交纳时间要求才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放的。
以上就是关于商业贷款转公积金贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！